GES.05Teknik due diligence

Görünen üretimi değil,
kararın dayandığı gerçeği inceleyin.

Geçmiş üretim verisini, saha koşullarını, teknik dokümanları ve ileriye dönük üretim varsayımlarını aynı kanıt zincirinde buluşturuyoruz; işlem öncesi riski karar maddesine dönüştürüyoruz.

İşlem görünümü / teknik kanıtVeri odası taranıyor
KanıtBelge + veri + sahaEtkiÜretim + bütçeKararKoşul + aksiyon
İşlem çerçevesi

“İyi” ya da “kötü” hükmü değil; doğrulanmış değer ve açık risk.

Amaç, hangi varsayımın kanıtlandığını, hangi yükün bütçelenmesi gerektiğini ve hangi konunun işlem koşuluna dönüşeceğini göstermektir.

01 / Veri tabanı

Güven düzeyi açıklanmış ortak veri.

Üretim, ışınım, sayaç, kesinti ve bakım kayıtları aynı zaman çizgisinde doğrulanır.

02 / Teknik yük

Risk, etkisi ve aciliyetiyle görünür.

Bulgular; üretim, güvenlik, süreklilik ve olası düzeltme ihtiyacı açısından sınıflandırılır.

03 / İşlem paketi

Bulgu, işlem kararına bağlanır.

Koşul, satıcı aksiyonu, garanti bildirimi, ilave inceleme veya işletme planı olarak yönlendirilir.

Hangi işlemlerde gerekir?

Teknik çalışma, finansal ve hukuki danışmanların kullandığı varsayımlara izlenebilir teknik girdi sağlar.

01

Alım, satım veya portföy devri

İşletmedeki bir GES’in üretim ve fiziksel durumunu işlem öncesinde doğrulamak için.

02

Refinansman veya ortaklık değişimi

Kalan performans, teknik yükümlülük ve veri güvenini yeniden görünür kılmak için.

03

Açıklanamayan üretim farkı

Finansal model ile gerçekleşen üretim arasındaki sapmanın nedenlerini ayrıştırmak için.

04

Garanti ve iyileştirme belirsizliği

Seri izi, garanti uygulanabilirliği veya planlanan yatırımın teknik önceliğini değerlendirmek için.

İnceleme kapsamı

Belge, veri ve saha aynı kanıt zincirinde.

Ön tarama; veri odasındaki boşlukları ve saha incelemesinin nerede derinleşmesi gerektiğini belirler.

01 / Hedef ve veri odası

İşlemin sorusunu doğru kurun.

Alım, satım veya finansman hedefi ile kritik takvim netleştirilir.

  • Proje, kabul ve bağlantı dokümanları
  • Üretim, bakım, arıza ve garanti kayıtları
  • Eksik ve çelişkili belge listesi
  • İnceleme öncelikleri ve veri talebi
02 / Doküman izi

Belge ile saha eşleşiyor mu?

Onaylı ve as-built projeler, ekipman listeleri ve kabul kayıtları izlenebilirlik açısından incelenir.

  • Ekipman modeli ve seri numarası izi
  • Test, kabul ve bakım tutanakları
  • Garanti koşulları ve teknik kayıtlar
  • Hukuki yoruma aktarılacak teknik başlıklar
03 / Geçmiş performans

Üretim verisine ne kadar güvenilebilir?

SCADA, sayaç, ışınım, sıcaklık, kesinti ve alarm kayıtları birlikte değerlendirilir.

  • Zaman eşleşmesi ve veri bütünlüğü
  • Mevsimsellik ve ışınım etkisi
  • İnverter, şebeke ve trafo kaynaklı kayıplar
  • Beklenen–gerçekleşen üretim mutabakatı
04 / Saha doğrulaması

Verinin işaret ettiği noktaya bakın.

Doküman ve performans bulgularına göre risk bazlı saha kapsamı kurulur.

  • Görsel ve ekipman bazlı kontroller
  • Termal, IV, EL, izolasyon veya topraklama ihtiyacı
  • Örnekleme ve konumlandırılmış bulgu kaydı
  • Fiziksel durum ile doküman karşılaştırması
05 / Senaryolar

Tek bir kesin değere sıkışmayın.

Mevcut durum, öncelikli düzeltme ve seçili yenileme senaryoları karşılaştırılır.

  • Üretim modeli girdileri ve belirsizlikler
  • Teknik kayıp kabulleri
  • Referans, iyileştirme ve risk görünümü
  • Düzeltici yatırım öncelikleri
06 / İşlem bulguları

Riski karar maddesine dönüştürün.

Her bulgu kanıtı, etkisi ve önerilen işlem aksiyonuyla sınıflandırılır.

  • İşlem öncesi koşul veya satıcı aksiyonu
  • Bütçe girdisi ve iyileştirme planı
  • Garanti bildirimi veya ilave inceleme
  • İşletme dönemine taşınacak takip konusu
Karar akışı

Teknik bulgu, işlem kararına bağlandığında değerlidir.

Kanıt düzeyi netleştirilir; olası etki ve işlem aksiyonu aynı kayıtta gösterilir.

  1. Belgeyi tara

    Proje, kabul, bakım ve garanti seti veri odası kontrol listesine göre sınıflandırılır.

  2. Veriyi doğrula

    Üretim, ışınım, sayaç ve kesinti kayıtlarının bütünlüğü ile birbirini doğrulama gücü incelenir.

  3. Sahada sınama yap

    Doküman ve veri analizinin işaret ettiği alanlar fiziksel kontrol ve gerekli ölçümlerle incelenir.

  4. Kanıt düzeyi ata

    Her başlık “doğrulandı”, “kısmen doğrulandı” veya “açık” olarak işaretlenir; yorum sınırı korunur.

  5. Etkiyi sınıflandır

    Üretim, güvenlik, süreklilik, bütçe ve garanti etkileri görünür kılınır.

  6. İşlem aksiyonuna bağla

    Kabul, koşul, düzeltme, ilave inceleme veya işletme takibi kararı sorumlusuyla kaydedilir.

Hizmet sınırı

Bu teknik çalışma bir satış fiyatı, hukuki görüş, vergisel değerlendirme veya yetkili finansal değerleme yerine geçmez; ilgili disiplinlerin kararına doğrulanabilir teknik girdi sağlar.

Teslimatlar

İşlem ekibinin aynı teknik gerçekle konuştuğu karar paketi.

Yönetici notu, ayrıntılı veri ve saha kanıtına izlenebilir biçimde bağlanır.

Varsayım değil,
kanıt düzeyi.

Doğrulanamayan veri veya belge eksikliği de sonuç kadar görünür bir risk girdisi olarak raporlanır.

D.01

Veri odası yeterlilik listesi

Mevcut, eksik ve çelişkili teknik kayıtların görünümü.

D.02

Üretim mutabakatı

Veri kalitesi, beklenen–gerçekleşen fark ve kayıp ağacı.

D.03

Saha durum raporu

Konumlandırılmış bulgular, fotoğraflar ve ölçüm sonuçları.

D.04

Teknik yükümlülük kaydı

Kanıt, etki, aciliyet, öneri ve karar sahibi.

D.05

Üretim senaryoları

Referans, iyileştirme ve risk kabulleriyle karşılaştırmalı görünüm.

D.06

Yönetici yatırım notu

Kritik bulgular ve işlem dokümanına taşınacak teknik koşullar.

İşlem çıkışıDoğrulandı · Koşula bağla · Düzelt · İlave inceleDeğerleme görüşmesi isteyin
Sık sorulanlar

İşlem takvimi başlamadan veri boşluğunu görün.

İlk tarama için lokasyon, kurulu güç, devreye alma tarihi ve erişilebilir üretim verisi paylaşılabilir.

01Bu çalışma santralin satış fiyatını belirler mi?

Hayır. Teknik durum, üretim kabulleri, iyileştirme ihtiyacı ve belirsizlikler için doğrulanabilir girdi sağlar; finansal veya hukuki görüşün yerine geçmez.

02Eksik üretim veya sensör verisi varsa inceleme yapılabilir mi?

Evet. Sayaç, fatura, bakım/arıza geçmişi, meteorolojik kaynak ve saha ölçümü gibi ikincil kanıtlar kullanılır; doğrulanamayan varsayımlar ve veri güveni açıkça etiketlenir.

03Her yatırım incelemesinde tüm saha testleri yapılır mı?

Hayır. Test kapsamı tesisin yaşı, veri bulguları, gözlenen arızalar ve işlemin risk eşiğine göre tam kapsam veya risk bazlı örnekleme olarak belirlenir.

İmza öncesi teknik görünüm

Teknik belirsizliği işlem maddesine dönüştürün.

Veri odası kapsamını ve işlem takvimini paylaşın; kritik boşlukları, saha ihtiyacını ve karar akışını birlikte kuralım.

Ön inceleme planlayın